Myślisz o wprowadzeniu swojego domu na rynek? Przeczytaj te wskazówki!

13 maj Myślisz o wprowadzeniu swojego domu na rynek? Przeczytaj te wskazówki!

Podjęcie decyzji o sprzedaży domu może być trudne.

W połączeniu z nieprzewidywalnym charakterem rynku nieruchomości, proces ten często może być długi i żmudny dla właściciela domu. Postępując zgodnie z niektórymi radami zawartymi w tym artykule, możesz szybko sprzedać swój dom i zmaksymalizować ogólny zysk.Zanim wystawisz swój dom na sprzedaż, upewnij się, że wymieniłeś podłogi z linoleum. Te podłogi są niezwykle przestarzałe, a inne opcje, takie jak podłogi z płytek i drewna, nadają Twojemu domowi czysty i zadbany wygląd. Twój dom będzie sprzedawał się szybciej, jeśli widzowie będą mieli pozytywne wrażenie od momentu przejścia przez drzwi.Zadbaj o stworzenie odpowiedniej atmosfery na pokaz. Włącz wszystkie światła, posłuchaj relaksującej muzyki w tle i zapal kilka świec, aby dom ładnie pachniał. Możesz również zamieścić podziękowanie w jednym z ostatnich pokoi, które oglądali. Pomoże to potencjalnemu nabywcy cieszyć się oglądaniem domu i sprawi, że kupujący poczuje się bardziej zrelaksowany.Dowiedz się, kiedy kupujący Twój dom musi się zamknąć. Dowiedzenie się, że mają określony termin zakończenia transakcji, może dać Ci przewagę podczas negocjacji. Z drugiej strony staraj się unikać podawania powodów sprzedaży, ponieważ może to postawić Cię w niekorzystnej sytuacji podczas procesu sprzedaży.Możesz sprawić, że Twój dom będzie świeży, po prostu myjąc okna, takie drobiazgi mogą wiele zmienić. Błyszczące okna pozwalają na bardziej naturalne oświetlenie, a także dają poczucie nowości w domu.

Gdy w Twoich oknach pojawia się iskierka, sprawia to, że dom wygląda na zadbany i o wiele bardziej przyciąga nabywców.Jeśli sprzedajesz mieszkanie, sprawdź w swoim stowarzyszeniu zasady dotyczące skrytek.

Jeśli mieszkanie nie pozwala na zamykanie skrzynek, spróbuj ustalić coś z agentem nieruchomości, aby ułatwić potencjalnemu nabywcy. Chcesz wywrzeć pozytywne wrażenie nie tylko swoim mieszkaniem, ale także skojarzeniem, z którym mogą mieć do czynienia. Postaraj się więc, aby było to tak wygodne, jak to tylko możliwe.Jeśli Twój dom będzie otwarty dla pośredników w handlu nieruchomościami i potencjalnych nabywców, przenieś duże lub niepotrzebne meble do magazynu. Centra rozrywkowe, segmentowe sofy i duże stoły mogą sprawić, że pokój będzie wyglądał na zagracony i sprawić, że kupujący będą mieli wrażenie, że pokój jest w rzeczywistości znacznie mniejszy, niż jest w rzeczywistości. Aby uzyskać pomysły, odwiedź lokalne domy modelowe, aby określić najlepsze miejsce na meble i elementy akcentujące.Kolory czerwony i żółty mogą przyciągnąć uwagę osoby do obiektu. Używaj ich na swoją korzyść podczas wszystkich pokazów. Umieść wazon z żółtymi kwiatami na swoim nowym granitowym blacie lub podkreśl wspaniały kominek z zawieszonym nad nim czerwonym obrazem. Najlepsze części Twojego domu zostaną szybko zauważone przez wszystkich potencjalnych nabywców.Podczas escrow otrzymasz wiele dokumentów, w tym jeden o nazwie Oszacowanie w dobrej wierze. Przeczytaj te formularze, ponieważ wyjaśniają opłaty i prowizje, które masz zapłacić. Szukaj duplikatów, nietypowych przedmiotów lub opłat wyższych niż normalnie, ponieważ zwykle mają one na celu zwiększenie marży zysku pierwotnego pożyczkodawcy.Możesz odegrać dużą rolę w określaniu czasu potrzebnego na sprzedaż domu. Wykonanie niektórych z opisanych powyżej kroków zwiększy atrakcyjność Twojej nieruchomości i zwiększy Twoje szanse na otrzymanie wielu ofert na Twój dom. Zanim się zorientujesz, będziesz szukać własnego wymarzonego domu!