Najważniejsze wskazówki dotyczące kupowania nieruchomości

13 cze Najważniejsze wskazówki dotyczące kupowania nieruchomości

Kupno domu (a właściwie jakiejkolwiek nieruchomości) to poważna decyzja – jedna z największych w życiu właściciela domu.

Wejście na rynek nieruchomości nie jest krokiem nieprzygotowanym. Poznanie procesu zakupu z dużym wyprzedzeniem może pomóc kupującym uniknąć pułapek i zapewnić sobie najlepsze oferty.Kupno domu to poważna decyzja i duża inwestycja. Aby upewnić się, że wiesz wszystko, co musisz wiedzieć, rozważ kurs kupna domu. Wiele lokalnych biur nieruchomości oferuje te zajęcia jako sposoby na edukowanie potencjalnych klientów na temat procesu od początku do końca.Nigdy nie powinieneś akceptować oferty kredytu hipotecznego bez drugiej oferty, z którą możesz ją porównać! Porównanie zakupów jest tak samo skuteczne w przypadku kredytów mieszkaniowych, jak w przypadku każdego innego produktu konsumenckiego. Biorąc pod uwagę główny wpływ kredytu hipotecznego na twoją sytuację finansową, ważne jest, aby rozejrzeć się i zapewnić najkorzystniejsze warunki kredytu hipotecznego.Zwiedzaj wiele nieruchomości przed podjęciem ostatecznej decyzji. Śledź rzeczy, które Ci się podobały i rzeczy, które Ci się nie podobały w każdym z nich. Może nawet opracować jakiś system oceny, który pomoże ci nieco zawęzić długą listę potencjalnych domów.Planując, ile domu możesz sobie pozwolić na zakup, nie zapomnij obliczyć kosztów utrzymania domu. Konserwacja jest jednym z najdroższych czynników związanych z posiadaniem domu, ale jest to coś, o czym wielu kupujących po raz pierwszy zapomni. Kiedy już jesteś właścicielem domu, właściciel nie ponosi już odpowiedzialności za pęknięcie rury, więc oszczędzaj pieniądze na ewentualność.Jeśli rozważasz zakup domu w pobliżu szkoły, weź pod uwagę hałas i ruch uliczny. W ciągu dnia oprócz aktywności na placu zabaw prawdopodobnie usłyszysz dzwonki alarmowe. Czy w nocy będą wydarzenia sportowe? Będziesz narażony nie tylko na ryk tłumu, ale także na bardzo jasne światła.

Z drugiej strony, Twoje dzieci będą mogły chodzić do szkoły, gdy je oglądasz!Przed zakupem domu poznaj różnicę między wstępną kwalifikacją do pożyczki a wstępną akceptacją.

Wstępna kwalifikacja to wstępne spojrzenie na twoją sytuację finansową i nie ma większego znaczenia negocjacyjnego. Wstępne zatwierdzenie oznacza, że ​​Twoje finanse, w tym dochody, kredyty i długi, zostały sprawdzone i prawdopodobnie otrzymasz pożyczkę, której potrzebujesz, aby sfinalizować zakup.Kupując nieruchomość miej świadomość, że 20-letni dom jest potencjalnie najgorszy, ponieważ tak wiele elementów nie starcza na dłużej. Będziesz chciał sprawdzić, czy piec, dach i klimatyzator zostały już wymienione lub wiedzieć, że wkrótce wymienisz je z własnej kieszeni.Twoja decyzja o złożeniu oferty na dom powinna być oparta na wielu czynnikach. Jednym z nich są opłaty Home Owner Association (HOA). W niektórych przypadkach jest to kwota nieznaczna, ale czasami kwota sięga kilkuset dolarów. Musisz przeczytać wszystkie informacje przekazane przez agenta nieruchomości i upewnić się, że nadal możesz sobie pozwolić na miesięczną opłatę za nowy dom.Każda z tych wskazówek może być kluczem do znalezienia wspaniałego domu w niesamowitej cenie – lub do uniknięcia przepłacania za rozczarowujący dom. Lektura tego artykułu to dopiero początek edukacji inteligentnego nabywcy nieruchomości. Badania i nauka powinny być kontynuowane przez cały proces zakupu — ważna wskazówka może pojawić się we właściwym czasie.